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陆家嘴属于什么板块?陆家嘴600663有什么题材?

2020-11-11 10:00:39【财经学院】人次阅读

摘要  陆家嘴属于什么板块?陆家嘴600663有什么题材?下面跟随小编一起来看看吧!  要点1:所属板块  AB股 标普概念 参股保险 参股券商 创投 房地产 富时概念 沪股通

  陆家嘴属于什么板块?陆家嘴600663有什么题材?下面跟随小编一起来看看吧!

  要点1:所属板块

  AB股 标普概念 参股保险 参股券商 创投 房地产 富时概念 沪股通 机构重仓 融资融券 上海板块 上海自贸 上证380 证金持股

  要点2:经营范围

  房地产开发、经营、销售、出租和中介;市政基础实施的开发建设(涉及许可经营的凭许可证经营)。

  要点3:房地产的租赁和销售

  公司所处的行业是房地产,从事的主要业务是房地产的租赁和销售。从产品来分,主要是住宅类房地产的销售以及商业房地产的租赁及转让,尤其公司今后将加大中短期产品的运营,通过项目公司获取房产开发项目(含商业及办公等类房地产),项目开发成功后再转资产或股权,将成为公司经常性的业务。公司战略经营方针是长期持有核心区域的物业,短期出售或者转让零星物业,以达到公司股东利润最大化的目标。

  要点4:房地产行业

  近年来受整体经济形势的影响,加上电商的猛烈冲击,实体商业消费低迷,大量新增供给无法消化,致使整个商业地产行业处于衰退局势。但随着经济环境的逐步调整,投资预期回归理性,电商热潮慢慢冷却,商业消费愈发趋向线上线下相融合,推动了整体商业地产行业的转型,使整个行业进入再探索发展阶段,由兜售商品转变为兜售生活方式,这给未来的商业地产带来了新的发展机遇。另外,随着世界及国内经济发展周期性的影响,2016年预计将是中国经济发展相对艰难的一年。2016年不确定的因素有:美元升值而引起的资金外流、互联网+发展至今所带来的互联网金融风险以及中国资本市场波动所引起的投资型金融企业发展的不确定性,上述不确定因素将给陆家嘴区域甲级写字楼租赁市场带来不确定性。

  要点5:高品质办公物业持有量稳步增加

  公司持有的主要在营物业面积从2005年转型之初约15万平方米,到2017年上半年增至164万平方米,在建面积超过221万平方米。公司持有的运营物业大多位于上海CBD的核心区域,区位极佳,交通便捷,将为公司商业地产主业良性、稳健发展提供有力支撑。

  要点6:专业化营销能力不断提高

  经过多年的市场磨练,公司已经形成了一支稳定成熟的专业营销团队,积累了稳定的自有客户资源,有效控制了营销成本。公司目前的营销团队按产品类型分为办公营销、商业营销和住宅营销,营销团队之间既有分工,又有合作。专业营销团队在为不同客户提供专业化营销服务的同时,将对公司产品的经营提供有效保障。

  要点7:持续发展的历史机遇

  陆家嘴是上海国际金融中心建设的主战场和核心承载区,自贸区扩容及国际金融中心联动建设的重大历史机遇,为公司持有物业的运营带来了重大历史机遇。公司以自身专业化的营销服务、物业管理以及高品质的物业,积极承接,实现了在营物业良好的运营局面及成效。

财经知识标签:陆家嘴   板块   题材

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