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锦和商业股票是什么板块的?锦和商业属于什么板块?

2020-09-04 08:35:45【财经学院】人次阅读

摘要  锦和商业(603682)股票板块:  所属板块:次新股 房地产 上海板块  经营范围:企业管理,投资管理,投资咨询(除经纪),资产管理,商务信息咨询,物业管理,品牌策划,停

  锦和商业(603682)股票板块:

  所属板块:次新股 房地产 上海板块

  经营范围:企业管理,投资管理,投资咨询(除经纪),资产管理,商务信息咨询,物业管理,品牌策划,停车场(库)经营管理,健身服务。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】

  产业园区、创意产业园区的定位设计、改造和运营管理:公司作为文化创意产业园区运营商,主营业务是产业园区、创意产业园区的定位设计、改造和运营管理。公司致力于为中小微型文化创意企业提供物理空间和专业服务,实现园区、物业持有方和入驻企业的共同发展;公司旨在助力城市更新,整合城市老旧物业资源,通过更新、改造提升其商业价值,在文化传承的同时注入创新元素;公司注重商业运营模式的创新和跨地域复制,力争成为中国城市更新和文化创意产业发展方面领先的商用物业服务运营商。

  商务服务业:参照中国证监会《上市公司行业分类指引》,公司属于商务服务业(行业代码L72)。根据国家统计局发布的《国民经济行业分类代码表(GB/T4754-2011)》,公司所处行业属于“L72,商务服务业”。

  品牌优势:随着文化创意产业的不断发展,文化创意产业客户的集群性亦逐步显现,由于该类客户对于办公环境、配套设施以及园区氛围要求较高,因此园区的品牌对于引入客户的品质、出租率、租金价格以及物业费等均具有较大的影响。公司自2007年即开始从事创意产业园区的经营,经过多年发展,公司以“越界”品牌为代表的创意产业园区已经逐步得到了政府、文化创意产业类客户等各方的认可,近年来公司陆续获“上海市产业园区品牌开发建设运营机构”、“上海市文化企业十强”、“十大城市更新资产运营机构”等奖项和称号,多个项目被认定为“上海市文化创意产业园区”、“国家文化产业示范基地”、“国家级文化产业试验园区”等。未来,随着公司新项目的投入运营以及客户对创意产业园区品牌关注度的逐步提升,公司的品牌优势将进一步显现,从而为园区盈利水平的提高奠定坚实的基础。

  规模优势:经过多年的经营及国家鼓励政策的支持,公司积累了大量的创意园区经营成功案例,规模优势明显,在业内具有较强的影响力。截至本招股意向书签署日,公司承租运营的项目共24个,可供出租运营的物业面积约53万平方米,参股运营项目2个,受托运营项目2个。整体项目数量、面积均处于行业领先地位。在园区运营方面的规模优势,有助于公司拓展新的项目,吸引品牌客户入驻,同时提升公司对供应商及客户的议价能力,加强公司园区公共服务平台的规模效应,从而提高公司在行业内的竞争力。综上所述,随着公司运营管理的园区规模进一步扩张,园区运营服务能力不断提升,盈利能力进一步增强,市场影响力得到提高,不断发挥规模效应,日益扩大的规模优势将有助于公司经营业绩的增长。

  成熟的全价值链一站式服务体系:公司经过十余年的发展,在产业园区的定位、设计与改造、招商和运营管理方面积累了丰富的经验,尤其是在对园区物业价值的发现、挖掘和提炼上,具有独特的优势。1、园区定位优势:公司已积累了丰富的园区定位经验,对租赁市场的把握较为敏锐,从而能够准确地对新项目进行定位。目前,公司已在运营中的主要园区项目出租率和盈利情况均处于较高水平。2、园区设计与改造能力:公司已与多家设计公司和施工单位建立了稳定的合作关系,通过对改造更新工程进行有效的监督和指导,使得园区的办公环境、建筑风格、基础设施配套能够充分满足创意产业园区运营的要求;同时公司在控制改造成本和追求改造进度之间有较强的协调能力,在项目的改造成本和改造进度方面具有优势。

  自愿锁定股份:自公司股票上市之日起三十六个月内,不转让或者委托他人管理本次发行前本人直接及间接持有的公司股份,也不由公司回购本人直接及间接持有的该部分股份。

  越界金都路项目:本项目定位于文化创意产业园区,打造文化创意原生内容的研发及生产基地,产品设计、电子科技创新研发聚集地,文化创意产业的一站式服务平台,以及梅陇镇板块创新、创业、文创、科创新领地。项目物业租赁期限为20年。项目主要收入为租金收入及物业管理收入。改造完成后,项目的可供租赁面积预计约2.80万平方米。预计运营期第一年出租率为60%,从第二年开始,园区出租率可稳定达到95%。

  智慧园区信息服务平台建设项目:本项目总投资5,917.80万元,主要用于园区运营管理平台和园区智能监控平台的IT基础环境建设及服务平台软件开发。项目建设目标主要包括以下方面:(1)建设园区运营管理平台,实现对公司园区的日常运营管理工作的支持。(2)建设园区智能监控平台,实现对公司项目现场的园区日常运行管理的智能化采集和管控。

  股利分配:在满足现金分红条件的基础上,结合公司持续经营和长期发展,公司每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的可分配利润的10%,且最近3年以现金方式累计分配的利润不少于最近3年实现的年均可分配利润的30%。

  稳定股价措施:公司首次公开发行股票并上市后三年内,如公司股票收盘价格连续20个交易日低于最近一期经审计的每股净资产,公司将通过控股股东增持股份、公司全体董事(独立董事除外)和高级管理人员增持公司股票以及公司回购股份等措施来稳定股价。

  本站数据均为参考数据,不具备市场交易依据。

  

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