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398001分析绿地旗下酒店REITs拟在新加坡上市 资产包含4家酒店估值30多亿

2021-04-30 11:13:27【财经新闻】人次阅读

摘要  日前,绿地控股(600606.HK)相关人士透露,绿地目前正在筹备绿地新加坡REITs项目。绿地旗下酒店将打包REITs到新交所上市。首批资产为4家酒店,估值30多亿。具体哪四


  日前,绿地控股(600606.HK)相关人士透露,绿地目前正在筹备绿地新加坡REITs项目。绿地旗下酒店将打包REITs到新交所上市。首批资产为4家酒店,估值30多亿。具体哪四家酒店,该人士没有透露。

  据了解,绿地新加坡REITs项目于2020年12月28日获得新加坡证券交易所的上市许可,计划于2021年春季上市,这将是中国特大型国企首支在新加坡上市的REITs项目,也是首支人民币和新加坡元双币种交易的产品。

  2020年年报披露,截至 2020 年 12 月末,绿地酒店客房数为 12246 间,入住率 47.7%。2020 年度,公司酒店取得经营收入 16.60 亿元,占营业收入的 0.36%。但绿地管理层在回答投资者提问时曾披露过,2020年绿地酒店收入有50多亿元。

  此次绿地酒店REITs若能在新加坡成功上市,意味着绿地多年来的酒店资产盘活计划,终于实现了一部分。

  2016年的时候,绿地控股曾发公告披露,其全资子公司绿地控股集团有限公司与荣耀基金旗下Amare投资管理集团在新加坡签署协议,设立酒店业房地产投资信托并拟在新加坡证交所主板上市。根据协议,该酒店业投资信托拟向绿地集团收购19家位于中国境内的酒店物业,总计价值约为人民币210亿元,并拟在新加坡证券交易所主板上市。

  绿地方面随后并没有再对外披露进展,如今,绿地管理层已明确,酒店上市是未来一定要做的。从管理层释放的信息可见,绿地集团未来轻资产运营模式是趋势。从目前占业务主流的大基建可见,其管理模式为管理输出,以收取管理费为主的强资产模式。

(文章来源:21世纪经济报道)

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