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603126分析融创10.1亿元竞得广州1宗商住用地 溢价率24.69%

2021-04-26 10:53:28【财经新闻】人次阅读

摘要  4月26日,广州集中出让24宗地块,宗地总面积152.2万平(约2282.9亩),总起始价402.46亿元。最终广州市融创地产有限公司以10.1亿元竞得2021NJY-4南沙区南沙街进港大

  4月26日,广州集中出让24宗地块,宗地总面积152.2万平(约2282.9亩),总起始价402.46亿元。最终广州市融创地产有限公司以10.1亿元竞得2021NJY-4南沙区南沙街进港大道南侧地块,溢价率24.69%。

  地块编号T2021-341,地块名称2021NJY-4南沙区南沙街进港大道南侧地块,规划用途为二类居住混合商业用地,土地面积1.27万平,容积率≤4.0,计容面积5.07万平,起始价8.1亿元。

  据土地出让文件显示,挂牌出让价格设定最高限制地价为117479万元(溢价率45%),竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价后,竞价方式转为竞配建政府性房源(住宅,不含安置房),竞价阶梯为450平方米(以不动产权证书登记的建筑面积为准,不少于5套),参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。

  政府性房源的位置、户型套数等需在报建(建筑工程设计方案审查、建设工程规划许可证)前取得广州市南沙区住房和城乡建设局的同意,装修标准不得低于同项目商品住宅的装修标准,需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用,由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

  上述政府性房源在办理移交和产权登记手续时,双方按规定各自支付相应的税费。当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积为4050平方米后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受竞配建政府性房源建筑面积4050平方米的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

(文章来源:中国网地产)

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