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300031分析融信中国发布2020年财报:精细化管理提升盈利能力 “三道红线”全部达标

2021-04-07 10:31:23【财经新闻】人次阅读

摘要  近日,融信召开2020年度业绩发布会,融信管理层在业绩会上表示,公司正在财务指标的持续改善中不断提升信用水平,优化融资利率;在管理效率的提升中,降低销售营销费率,控

  近日,融信召开2020年度业绩发布会,融信管理层在业绩会上表示,公司正在财务指标的持续改善中不断提升信用水平,优化融资利率;在管理效率的提升中,降低销售营销费率,控制管理成本;同时,在高效经营中缩短开发周期,促进销售回款。

  年报显示,融信净负债率83%,扣除受限资金后的现金短债比1.08,扣除预收账款的资产负债率69.9%,“三道红线”全部达标。

  2020年,多家境内外机构持续覆盖融信中国。此外,公司于去年先后获纳入恒生大中型股价值偏向指数及恒生大中型股(可投资)指数,投资价值广受认可。

  在“三道红线”新规下,融资能力成了企业稳定发展的重要因素。而在资本市场的广泛认可中,融信的融资能力正一步步稳健提升。截至2020年底,公司平均融资成本降至6.55%,新增融资平均利率为5.3%。2020年,公司发行了多笔境内外债券,利率均处于行业较低水平。同时公司也进行积极的债务管理,业绩会当日,融信公告已回购3000万美元的境外优先票据。

  分析指出,融信在不断以较低利率发行票据的同时,主动回购部分过往较高利率的票据,通过长短债务的优化配置,进一步改善债务结构,也适当延长了债务久期。融信中国管理层也表示,未来将继续积极进行债务管理,控制利率较高的债务类型占比,以不断改善融资成本。

  在2020年的经营发展中,融信展现出了更加成熟的一面。从开发、销售到回款的一系列流程上,融信站在整体的角度进行把控,对开发运营采取精细化的管理,在高效的开发、强营销竞争力、以及优秀的去化与回款中,提升公司发展质量。

  经营能力的加强,使融信的项目开发周期不断缩短。以杭州展望项目为例,该项目在去年1月取得地块,随后虽经历了疫情的冲击,仍在7月便迎来首次开盘,且凭借着优秀的项目质量,开盘即售罄。

(文章来源:证券日报网)

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