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恒大辟谣:两天四则公告秀实力!物业和汽车将分拆上市

2020-09-28 10:00:10【财经新闻】人次阅读

摘要  近日,饱受谣言困扰的恒大火力全开、奋起反击。9月25日晚,恒大发布核心经营数据公告,向市场大排“定心丸”。  公告显示,恒大年内实现了销售、回款大

  近日,饱受谣言困扰的恒大火力全开、奋起反击。9月25日晚,恒大发布核心经营数据公告,向市场大排“定心丸”。

  公告显示,恒大年内实现了销售、回款大幅增长,并在降负债方面取得显著成效,具体信息如下:

  • 有息负债半年减少534亿元。截至9月24日,恒大有息负债较3月末下降534亿,融资成本下降2.24个百分点,并提前归还9月25日后到期借款共435亿。

  • 年内大卖5049亿回款4521亿。截至9月24日,恒大销售5049亿,同比增11.4%;销售回款4521亿,同比增51.3%。

  • 金九银十目标销售2000亿。恒大现推出全国楼盘大优惠,并计划9月、10月累计实现2000亿元销售,若顺利达成则有望提前实现全年6500亿销售目标。

  • 24年借款“零”逾期。公告显示,恒大成立24年来,共计借款20523笔,从未出现利息晚付、本金逾期归还情况。此外,恒大现金流情况良好,截至6月底公司现金余额2046亿元。

  • 全国在建项目共866个,目前均正常开工建设。

  公告一出迅速在资本市场引起巨大反响,先后有德银、摩根大通、里昂、星展、联昌、华泰等国际投行对外发声力挺恒大,目标价最高达23港元,潜在升幅达67%。

  25日晚,恒大宣布分拆物业管理业务上市已获得联交所批准。此前,恒大物业成功引战235亿港元,包括中信、光大控股等大型央企,云峰基金、红杉资本等顶级投资基金,以及腾讯、周大福等大型企业,引战完成后预计降低净负债率19个百分点。

  恒大汽车(0708.HK)也在同日公告,董事会审议通过申请科创板上市的决议案,拟配发及发行不超过15.56亿股人民币股份。

  9月27日晚,德银、摩根大通、里昂、星展、联昌、华泰等国际投行罕见同时发声力挺恒大,认为市场对谣言反应过大,预计恒大降负债力度将超预期,目标价最高达23港元,潜在升幅达67%。

  针对销售业绩,德银认为,恒大拥有庞大优质土储与强大执行力,将确保其完成8000亿內控销售目标。

  对于市场最关注的高负债难题,里昂认为,恒大已制定明确的三年降负债计画,加上物业与汽车分拆上市融资,相信降负债成效将远超市场预期。银河联昌更预计,随着恒大物业和汽车分拆上市,将推动净负债率大降50个百分点,加上严控拿地,预计2021年恒大净负债率将大幅降至100%以下。

  此外,1300亿战投去留同样是投资者关注的焦点。摩根大通认为,恒大将与战略投资者达成延期共识。德银更预计,1300亿战投中至少一半将与恒大延续合作,不会带来巨大资金压力。

  星展认为,恒大股价大幅回档主要因为被卖空,恒大销售业绩强劲,加上与战投重新谈判的潜在利好,将引发空头回补和股价大幅反弹。

  在六大投行力撑背后,与恒大强劲的基本面密不可分。据恒大此前发布的公告,截至9月24日,公司累计销售5049亿,同比增长11.4%;销售回款4521亿,同比增长51.3%。有息负债较3月末已下降约534亿,显示公司运营正常且财务稳健。此外,恒大物业分拆上市已获港交所批准,恒大汽车(00708-HK)董事会审议通过申请科创板上市决议。

本文标签:公告   汽车

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