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首尔房价暴涨50%成交翻倍 韩国首尔2020房价多少一平?

2020-08-29 10:00:15【财经新闻】人次阅读

摘要  7月,首尔的住宅成交量同比狂飙了118%,环比也大幅增加了37%。  当月,韩国住宅价格创出了近十年来的最大单月涨幅。其中,首尔市的公寓平均售价首次超过了10亿韩元

  7月,首尔的住宅成交量同比狂飙了118%,环比也大幅增加了37%。

  当月,韩国住宅价格创出了近十年来的最大单月涨幅。其中,首尔市的公寓平均售价首次超过了10亿韩元(约合580万人民币)这一重要心理关口,2013年初还只有5亿多一点。七年来,这座城市的房价几乎翻了一番。

  豪宅云集的江南区(Gangnam)住宅平均售价在7月份首次突破20亿韩元整数关口,达到20.2亿韩元(约合1200万人民币)。

  房地产行业分析师尹智惠(Yoon Ji-hye)说:“不仅江南三区的住宅价格一直在上涨,其他地区的房价也在上涨,房价上涨已经蔓延到了整个首尔。”

  首尔市一个低矮老公寓里的53平方米住宅,业主1987年购入时价格为2750万韩元,经通胀换算后相当于今天的9060万韩元(约合53万人民币)。这栋小楼2009年拆除后原地重建大楼,业主以10亿韩元的折扣价得到一个297平方米的大平层,如今的价值高达45亿韩元(约合2600万人民币),几乎是最初购买成本的50倍。

  之前报道:

  (央视财经《经济信息联播》)据路透社报道,由于韩国首尔的房价不断上涨,当地中产阶级正选择离开,连一些高薪的律师和白领也纷纷表示“吃不消”,近3年来首尔的房价上涨了50%。专家表示,韩国一半以上人口都集中在首都圈,住房需求日益增加,导致房价居高不下。首尔政府已计划在2028年之前新增供应13.2万套住房。   

  据央视财经报道,近期,韩国政府频发房产新政,政策高压下房价飞涨,很多韩国民众担心房价继续攀升,着急出手购房,引发民众恐慌性购房潮。

  8月20日,韩国国土交通部发布数据显示,7月韩国房产交易量达14.1万套,较去年同期大幅增长110%。今年1-7月累计交易量更是高达76.2万套,较去年同期近乎翻倍。月度交易量和累计交易量双双创下有数据统计以来的最高水平。

  近3年来,韩国累计颁布了23项房产新政,然而在政策高压下,首尔公寓楼价格却大幅上涨了52%。很多韩国民众担心房价继续攀升,着急出手购房,掀起了一拨恐慌性购房潮。

  随着韩国这一拨购房热的兴起,韩国家庭负债规模再创新高。根据韩国央行19日公布的数据,二季度韩国家庭负债总额高达1637.3万亿韩元(约合人民币9.5万亿元),也是韩国有数据统计以来的最高值。

  专家分析,在长期低利率和房价攀升的情况下,大量热钱以惊人的速度涌入韩国楼市。然而,一旦房价下跌,或者政府上调利率,这些资产就很有可能会变成不良资产,甚至会成为拖垮韩国实体经济的潜在因素,急需监管部门和民众理性对待。

  全球化趋势下,不仅仅是韩国房价暴涨,国内北上广深等大城市的房价也是连连增长,让很多年轻人都背负着高房价的压力,其实与其负债买房,承受还贷高压,不如在家附近租一间私人迷你仓,寄存多余的家居杂物,让房子再多一份空间,瞬间让你的家增大一倍。

  

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